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    央行会诊经济回升:manbetx登陆是最大功臣

    作者: 来源:证券日报 时间:2016-05-09

     

    “从国内经济运行看,结构性矛盾仍较突出,经济回升对manbetx登陆和基建投资依赖较大,民间投资增速及其占比下降,经济内生增长动力仍待增强。”央行在刚刚发布的第一季度货币政策执行报告中对经济回升进行了“会诊”,manbetx登陆成为经济回升的最大“功臣”。这个结果并不意外。

    笔者曾于4月22日在《证券日报》撰文称,“原来中国经济出现的各种积极信号都可以与manbetx登陆挂上钩,换句话说就是manbetx登陆把GDP增速拉出了谷底。”

    做出这种判断的依据是,今年第一季度新增贷款规模为4.61万亿元,住户部门贷款增加1.24万亿元,其中,中长期贷款增加1.10万亿元。第一季度个人购房贷款余额增加1万亿元(约占同期新增贷款总规模的22%),同比多增4309亿元。这组数据说明,第一季度住户新增的中长期贷款几乎都流向了个人购房贷款。而2015年全年,新增个人住房贷款总计只有2.66万亿元。

    央行在报告中承认,今年第一季度贷款投放增长较快,与经济回暖后项目贷款需求大幅增加有关,也与manbetx登陆市场升温带动manbetx登陆贷款尤其是个人住房贷款持续快速增长有关。同时,个人住房贷款利率持续下行,3月份加权平均利率为4.63%,比上年12月份下降0.07个百分点。

    manbetx登陆各项贷款增加的直接结果是增加了房价上涨的城市个数,同时扩大了房价涨幅。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个,分别比上月增加15个和20个,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快。为了控制部分地区房价过快上涨,3月份,上海、深圳等城市出台了楼市调控政策,进一步强化manbetx登陆市场区域差异化调控,对不实施限购措施的城市下调个人住房贷款最低首付款比例。同时,开始采取措施清理manbetx登陆“场外配资”活动。

    而在进入5月份之后,部分一线城市楼市调控开始升级。据深圳市规划和国土资源委员会通报,深圳将率先试点现售商品房制度。这引发了manbetx登陆行业关于“预售制”存亡的讨论。从业人员则表示,现房销售如果全国推广,部分城市会迎来房企大洗牌。

    而北京市通州区则在抑制炒作需求上发力,进一步升级楼市限购政策,把商住房纳入限购范围,这也是全国范围的第一次。

    深圳率先推行的现售商品房制度和北京市通州区的新版限购政策,分别从供、需两个方面进行调控,在manbetx登陆界产生了极大震动,大家都在猜测这两项政策会不会在全国推广。如果在全国推广,manbetx登陆业的格局将产生巨变。

    央行表示,下一阶段,将进一步加强金融风险监测和重点领域风险排查,其中就包括manbetx登陆。

    可以预知的是,未来manbetx登陆市场的区域差异化调控将得到强化。但各地会推出怎样的政策则难以预料。正是出于对楼市调控政策的不确定性,各界普遍预计第二季度经济增速将继续探底。

    这是manbetx登陆成为第一季度经济回升最大“功臣”的副作用。

    (作者:阎岳)




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