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    佛山启动manbetx登陆十三五规划,课题小组深入调研

    作者:邓承郎 来源:万博手机省manbetx登陆行业协会 时间:2015-12-23

     为落实市委、市政府“十三五”战略部署,适应manbetx登陆业新常态的发展要求,加强对manbetx登陆业发展的统筹与指导,佛山市住建局委托了万博手机万博官方manbetx编制《佛山市manbetx登陆业发展“十三五”规划》。

    在完成了对佛山manbetx登陆市场发展现状和趋势、经济社会发展环境和基础、未来市场发展机遇和挑战等研究工作之后,《规划》课题小组副组长、万博手机万博官方manbetx秘书长王韶日前率队深入佛山各区对manbetx登陆市场发展现状进行调研,召开了多场政府主管部门和manbetx登陆代表企业座谈会,并实地考察各区manbetx登陆新业态的代表项目,为科学编制规划提供参考依据。

    南海站

    南海区自古民营经济发达,产业链条完整,当地居民富足。在广佛同城化的大环境下,南海的manbetx登陆市场更是快速发展。今年1-11月,南海商品房销售面积682.19万平方米,同比大幅增长80%,占全市商品房销售面积的45.5%;其中,商品住宅销售面积615.54万平方米,同比更是增长超过95%!更为耀眼的是,南海区结合当地产业特色,积极探索发展manbetx登陆新业态,天安南海数码新城、广佛智城、联东U谷产业园、金谷•光电产业社区等项目正不断创新发展。


     调研小组与南海住建局领导及佛山万科、广佛智城、联东U谷、天安数码、海逸集团等企业代表座谈

    参观广佛智城

    广佛智城:地处广佛国际商贸城中心区,位于大沥镇321国道与桂和路交汇处东北,占地约500亩,总建筑面积110万平方米。是集产业平台、科技展览、生态办公、休闲娱乐、品牌零售、时尚餐饮、精品酒店公寓于一体的创新综合体。

     

     

    禅城站

    禅城区是佛山市的经济、政治和文化中心,在城市配套以及城市功能上相对于其他区已经获得了先发的优势,manbetx登陆市场发展态势良好。今年1-11月,商品房销售面积202.54万平方米,同比增长41%,占全市的13.5%;其中住宅销售面积159.50万平方米,同比增长73.4%。目前禅城的住房市场供求关系基本平衡,但超规模供应的商业地产项目,正不断考验着开发商的经营智慧。

    听取智慧新城运营介绍

    佛山智慧新城:位于佛山高新技术产业开发区内,总建筑面积超120万㎡,分为金融服务区、智慧产业园区、企业总部区、配套服务区、展示区5大功能组团。

    智慧新城行政服务中心

    三水站

    三水区是中国著名的长寿之乡,自然环境优美,旅游资源丰富。近年三水区政府坚持绿色发展理念,先后关闭了多家水泥、染整、陶瓷等污染较大的企业;加大财政投入,重点对主干河涌进行清淤清污,实行退田还湖,培育森林,改造城市绿地公园,推进乡村、道路绿化,提高社区、学校、企业的绿化率,同时加大对城市旅游资源的开发力度。得益于城市建设水平的大幅提升和轨道交通路网的不断完善,manbetx登陆市场正加速发展,1-11月,商品房和商品住宅销售面积分别为147.98万和140.34万平方米,同比增幅分别高达105.6%和118.7%!

    三水住建局领导及保利、万达、碧桂园、北大资源、御江南、御龙湾等企业代表参加座谈

    参观博雅滨江沙盘

    博雅滨江:由北大资源集团旗下佛山北大资源地产有限公司倾情打造,建筑面积约90万㎡,涵盖住宅、商业、文化中心等多元业态,规划新文化中心、风情商业街、恒温泳池、活水园林、高档会所、北大讲堂、北大书院等,是三水西南最适宜人居的大型文化社区项目。

     

    北大书院

    顺德站

    顺德区是我国著名的家电之乡,以规模庞大、品类齐全、名牌云集而蜚声中外,并形成了全国最大的电冰箱、空调器等家电产品和燃气具的生产基地,涌现出如美的、科龙、格兰仕等中国驰名商标。除了家电之外,顺德还在通信、照明、服装、家具、酒类、机械制造、化工涂料等行业均已形成了品牌集群化的发展优势。得益于雄厚的产业基础,顺德的manbetx登陆市场也较早得到发展,过去五年,商品房销售面积均稳定在300万平方米左右。今年1-11月,商品房销售面积397.40万平方米,其中住宅销售面积357.59万平方米,同比分别增长了38.7%和51.5%。

    顺德区住建局领导与碧桂园、美的地产、嘉信置业、慧聪家电城等企业代表参加座谈会

     

    参观全球面积最大、中国内地首个“史努比”主题乐园——史努比缤纷世界

     

    参观亚洲·国际中央馆项目

    亚洲·国际中央馆:以整合家具产业链资源、促进产业的转型升级为落脚点,将打造成为龙江家具产业的总部基地,成为龙江城市化的又一新名片。其功能涵盖家具企业总部展厅、办公、电子商务谷、家具博物馆、金融服务平台、创意产业基地及中小企业公共服务平台等配套,并为进驻的品牌提供总部式产品研发、集中展示、电商物流、营销推广等全面综合性服务。

    高明站

    高明区城市土地开发率低,森林覆盖率达到50%,民间形容为“六山一水三分田”。当地manbetx登陆市场正处于起步阶段,发育程度较低,占全市的市场份额最低,房价基本上仅相当于禅城、南海、顺德房价的一半水平。随着交通设施的完善,高明区将有望发挥环境和土地资源、房产价格洼地优势,实现经济和manbetx登陆业的加速发展。

    高明区住建局、西江新城管委会、区万博官方manbetx及美的地产、富逸湾等企业代表参加座谈

    参观丽日名都

    参观美的鹭湖森林度假区

    美的鹭湖森林度假区——安纳希小镇

    此次调研收获颇丰,对佛山manbetx登陆市场有了更为全面的认识。王韶表示,佛山manbetx登陆市场发展迅速,取得了可喜的成果,但也要看到地区发展不均衡的问题。新型城镇化战略要求产城融合,必然依赖土地这个核心的、先导的生产要素,依赖manbetx登陆整合资源的平台功能、服务运营功能和金融支持功能,manbetx登陆市场的需求长期存在且是刚性的。广佛同城化将有利于吸引素质更高、消费能力更强的流动人口与资金流,促使manbetx登陆整体发展水平进一步提升。而随着国民对休闲、旅游方面的需求越来越大,与健康养生、休闲旅游等相结合的新型地产也正迎来全新的发展机遇。佛山manbetx登陆业在“十三五”期间要保持健康稳定发展,需要创新思路,从供给侧改革和扩大需求端两方面入手。同时,顺应国家政策导向和新兴产业发展趋势,发展都市型产业地产、分享型地产、科技企业孵化基地、电商用房、物流园区等新型地产。

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