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    2010珠三角房博会展后回顾

    作者: 来源: 时间:2015-03-17


             由万博手机省住房和城乡建设厅指导,珠三角各市住建局支持、万博手机省manbetx登陆行业协会主办、珠三角各市万博官方manbetx协办的2010珠三角manbetx登陆博览会”在开发企业及相关企业的大力配合下,于4月23-25日在广州锦汉展览中心隆重举行。

      本届房博会召开之际,正值国家出台多项严厉调控政策对manbetx登陆市场进行宏观调控,市场气氛发生了重大变化,市民对楼市的观望情绪比较浓。尽管如此,本届房博会共有29家manbetx登陆企业参展,manbetx登陆展区面积约3200平方米,160个展位,比上届增加34%;还有25家配套企业参展,上下游产业展区面积约1600平方米,80个展位,比上届增加23%。房博会三天时间吸引到几万人进场参观,在人流量和宣传效果上不逊于往届房博会,取得了预期的成果,主要体现在以下几个方面:
      一、积极配合政府宣传我省宜居城乡建设丰硕成果
      自省委省政府颁布《关于建设宜居城乡的实施意见》以来,省住建厅把创建宜居城乡作为厅的一项重要工作来抓,在全省开展宜居城乡、宜居社区的创建工作。为展示我省建设宜居城乡方面取得的成绩,交流各地建设宜居社区的先进经验,省住建厅向全省各市住建局、规划(国土)局发出了“关于组织参加2010珠三角房博会宜居城市(社区)展示的通知”。各有关单位积极组织相关企业(项目)参加展示。共有来自广州、清远、肇庆、佛山、深圳、中山、惠州、阳江、江门等城市的住宅项目在房博会上进行展示和交流,充分体现了我省建设宜居城乡所取得的丰硕成果。
      二、全面展示珠三角区域绿道网规划建设成果
      为配合省住建厅贯彻省委省政府关于推进珠三角绿道网规划建设的有关精神,在省住建厅的指导和帮助下,省万博官方manbetx在房博会现场设立了200平方米的珠三角绿道网规划建设展区,组织珠三角九个城市绿道网规划建设对口单位全面展示各城市的绿道网具体规划和建设情况。在全省范围内,“珠三角绿道网规划建设展区”首次全面、大规模地向广大市民宣传珠三角九市“绿道”可供行人和骑车者进入的景观游憩线路,连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居住区等。
      三、通过组织多品种、多价位、多区域普通商品房展示,满足社会多层次住房需求,达到把握先机、共促市场平稳发展的目标
      去年下半年以来,全国部分省和中心城市出现了商品住房价格上涨过快等问题。房价高的问题成为引人关注的社会话题。针对这种状况,今年初国务院办公厅出台了《关于促进manbetx登陆市场平稳健康发展的通知》提出了进一步加强和改善manbetx登陆市场调控的政策措施,4月17日,国务院又出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,来遏制房价过快上涨。为此,省万博官方manbetx为配合国家manbetx登陆宏观调控政策的实施,通过组织各地多品种、多价位、多区域楼盘参展,丰富住房品种供应,满足多层次的置业需求,舒缓楼价上涨的压力。
      据不完会统计,本届房博会共有来自全省各地的近百个楼盘在现场展示和推介。其中广州参展的楼盘有37个,是参展项目最多的城市,其次是清远15个,肇庆6个,中山6个,佛山4个,还有来自深圳、阳江、江门、惠州以及澳大利亚的楼盘。在价格方面,清远的洋房价格都在5000元/平方米以下,最低的一个项目新都广场均价为3000元/平方米。高端产品方面价格差别很大,恒大金碧天下别墅才卖到4200元/平方米,广硕花园的别墅卖到6500元/平方米,伯爵园的别墅均价在9000-10000元/平方米之间,而狮子湖的产品均价卖到20000元/平方米,各个项目之间的价格差距很明显,基本满足不同层次的高端消费需求。而到场参观的市民大多都表现得比较理性,主要是来实地了解开发商的最新价格动态,出手比较谨慎。大多数参展企业也未在折扣优惠上做出大的动作。
      同时,随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的贯彻实施,特别是是珠三角城际快速轨道交通网建设的不断推进,越来越多的广州市民对到珠三角二线城市置业表现出较大的热情。房博会三天时间内,共有近千人参加了房博会主办单位和企业组织的楼盘睇楼活动,到花都、从化、增城、清远、肇庆等城市参展楼盘实地参观选购。投资者异地置业的趋势使身处房价相对较高城市的居民寻找到购房出路。
      由此可见,通过举办本届房博会,基本达到把握先机、共促市场平稳发展的目标。
      四、发挥了协会的行业引导作用,促进开发企业按照国家manbetx登陆市场宏观调控政策要求,调整心态,调整营销策略
      去年4月27日,在当时国家“促消费、扩内需”的政策环境下,省万博官方manbetx组织十大房企首脑联手召开新闻发布会,发起“五月促销月”活动,推出的各项促销举措。新闻发布会受到社会各界高度关注,对正确引导社会舆论、促进楼市回暖起了重要作用。
      今年4月13日,省万博官方manbetx再次组织十大房企首脑联手召开新闻发布会。因应当前形势,省住建厅领导在会上介绍了政府促进manbetx登陆市场平稳发展的政策措施;恒大、越秀城建地产、富力地产、颐和集团、碧桂园、保利、中信、万科和合富辉煌等房企首脑在会上作了遵守政府的有关规定,不捂盘、不抬高楼价的表态,并表示愿意配合政府参与保障房建设,同时多开发中低价位普通商品房,以促进楼市稳定发展。
      十大房企首脑新闻发布会的召开,对引导媒体统一宣传方向、引导消费预期、营造市场氛围、合力拉开五月交易旺季序幕起到积极的作用。

        

       

         

          

         

         

         

         

          


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