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    社会责任报告——中海:以卓越成就国际化运营

    作者: 来源: 时间:2018-10-09

    编者:中海是地产界的无冕之王,口碑至好,使得从中海走出的人才也倍受业界欢迎。中海集团董事长颜建国对企业社会责任的理解是:持续稳健有质量的增长是企业践行社会责任的经济基础。中海以精品、物业服务及其对高端客户的把握,让口碑营销和业主推介营销成为可能。去年龙湖地产发行了两期绿债,票面利率4.40%-4.75%,融资成本低。龙湖有关负责人分析,“是因为主要指标表现佳,仅次于中海”。这真是英雄惺惺相惜。

    以卓越成就国际化运营

    中海集团2017年度社会责任报告摘要


    颜建国:有质量的增长是践行社会责任的经济基础

    2017年中国海外发展各项主要经营指标均创历史新高,实现合约销售额2320.7亿港元,营业收入1660.4亿港元,经营溢利628.7亿港元,股东应占溢利407.7亿港元,净利润率达24.6%, 集团股东权益增至2656.9亿港元,同比增长19.5%,股东权益大幅增厚,资产净值保持行业领先。

    中海集团董事长 颜建国

    资本最青睐的国房股

    2017 年,集团再次入选“道琼斯可持续发展指数”“恒生可持续发展企业指数”,三大国际信用评级机构对公司信用评级分别为:穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-,信用评级保持行业领先,反映出资本市场对集团在中国manbetx登陆市场的领先地位和财务稳健的认同。

    围绕不动产开发运营持续拓展均衡稳健的业务结构,建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。在住宅开发主业之外,至2017年末,集团拥有已投入运营的38栋中海系甲级写字楼,是中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一,拥有 11家星级酒店、12座综合性购物中心,并在深圳建设、运营当代艺术馆与城市规划展览馆;在天津滨海新区运营规模超50万平方米的仓储物流基地;在海南万宁投资运营旅游休闲度假产业。集团积极投身教育产业,累计配建249所高品质的学校,持有10所并运营其中3所;在深圳、济南、青岛等地布局建设长租公寓、养老公寓、健康生活馆、幼儿园、课外学堂和户外营地等项目。

    城市综合体

    品质服务·无冕之王

    持续为客户提供“好产品、好服务”。集团坚持“过程精品、楼楼精品”的开发理念,在全集团范围内开展实测实量质量检查、风险停止点检查,加大飞行质检的频次,严格管控过程质量,确保为客户提供质量一流的产品。所有项目从规划设计阶段起就始终将当地客户的需求放在首位,做到设计创新、管理科学、注重细节,户型空间设计科学实用。

    要求一线工程管理人员“项目未开、策划先行,项目实施、心中有数”。既要考虑整个项目施工的平面布置、穿插流水作业流程、道路交通实施程序等,还需要考虑将工程策划的内容转化为合约语言,通过合约清单约束体现策划内容、保证工程策划的真正落地,促进工程全过程的精细化、专业化管理,进而运筹帷幄,提升项目发展的整体管理水平。

    中海获奖优秀建筑

    坚持“过程精品、楼楼精品”,在全集团范围内开展实测实量质量检查、风险停止点检查,加大飞行质检的频次。2017 年度集团内工程质量综合评估(包括实测实量与飞行质检)结果为 91.01 分。

    精品住宅

    依据项目发展的不同周期阶段,对工程质量关注的结构、防水、材料等三大类核心问题,对项目施工过程中的尺寸控制、工艺节点、渗漏隐患等进行及时测量评估,以督促承建商及时改进提高。项目在正式交付前须经过七重质量检测程序:项目施工单位质量检测、开发商全过程质量检测、政府相关部门质检验收、房屋交付前开发商综合质量检测、工程监理单位质量检测、开发商聘请第三方实测实量、物业公司质量检测。

    项目风险提示公开化。向所有客户披露红线内外不利因素、特殊户型、沙盘风险提示、样板间风险提示等重要信息。

    入伙前房屋查验。所有产品正式交付前 1―3 个月,都会由客户服务部组织工程管理部、第三方验房公司等进行交叉查验,对即将交付的产品进行全面检查及完善, 收集客户入伙前后的产品改进建议和意见,持续提升房屋整体品质及客户满意度。

    入伙前 1 个月成立“房屋维保中心”,主要负责公司内部查验问题整改、入伙后业主整改安排、工程质量投诉接待处理、承建商售后维修管理、公共区域查验及移交管理等。

    集团坚持客户至上的理念,依托“中海会”业主联谊组织, 拓展联盟商家,为业主提供消费优惠、团购专场等增值服务。年内,集团开展了一系列业主联谊活动,如“悦生活·悦幸福”采摘活动、中海摄影大赛、暑期小鬼来当家、业主团体舞汇演、海马公益行及“大湾区·小公民”香港公益夏令营等。集团于 2017 年启动“清遗计划”,安排专项资金对已交付入伙多年的楼盘 ( 包括部分已超出质保范围的楼盘 ) 的老旧设施进行升级改造,为广大业主营造更美好的社区环境。

    成都、烟台、郑州公司总经理在业主家中访谈

    绿色低碳·早着先机

    坚持“绿色低碳”的环保理念,推进建筑设计、施工和运营过程中的节能减排。2017年度,集团新增14个项目取得绿色建筑认证,建筑面积约为323万平方米,累计获得中国绿色建筑星级认证、美国LEED认证、英国BREEAM认证等68项,总建筑面积超过1246万平方米。集团推进绿色办公,自主研发了“中海通”移动办公平台,年内累计完成电子审批流程49万条,提升办公效率,减少纸张消耗。年内,集团召开视频会议2450余次,累计参会15,961人次,大幅减少差旅过程中产生的温室气体排放。集团合理规划办公装修用材及租用面积,采用节能环保的照明设施,持续降低能耗。

    合作共赢

    坚持与上下游合作伙伴共同进步,确保年度数万宗物资采购公正、透明、阳光。集团采取多种手段甄选优质供应商以提供优质材料、优质工程,目前签约在册的集采供应商共计93家,100%通过 ISO14001环境管理体系认证。

    积极参建保障房

    集团积极参与保障房建设,2017年度集团新增保障房建设面积108万平方米,累计已建、在建保障房面积超过568万平方米。截至2017年末,集团累计捐建了12所希望学校,在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过 1.67亿港元。

    2017 年,集团获得“中国企业社会责任榜优秀实践奖”“年度企业公民”“社会关爱企业卓越奖”等荣誉。

    都江堰新建特殊教育学校(左上)

    三峡希望小学(右上)

    青龙希望小学(左下)

    沙岭希望小学(右下)

    中海集团重视员工的身心健康与能力培养,并持续优化、提升员工的薪酬福利待遇。每年持续为全体员工实施健康体检,强化员工对企业的价值认同和情感联络。2017 年亦持续提升员工薪酬福利待遇,提高固定月薪占比,实现交通、通信补贴全员覆盖,令员工更有效分享集团发展成果。

    海之子启航班培训

    活动预告

    为帮助学员更好地应对装配式住宅产业化以及BIM对地产的作用及影响,顺应建筑行业变革,通过住宅产业化和BIM思维提升企业综合实力、增加市场竞争优势,我会将于2018年9月27日举办《基于甲方视角下装配式住宅产业化及BIM项目管理的实战应用》高级研修班,详情请识别图中二维码。

    详细内容:培训报名 | BIM+装配式 这才是地产企业未来的研发优势



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     编者:中海是地产界的无冕之王,口碑至好,使得从中海走出的人才也倍受业界欢迎。中海集团董事长颜建国对企业社会责任的理解是:持续稳健有质量的增长是企业践行社会责任的经济基础。中海以精品、物业服务及其对高端客户的把握,让口碑营销和业主推介营销成为可能。去年龙湖地产发行了两期绿债,票面利率4.40%-4.75%,融资成本低。龙湖有关负责人分析,“是因为主要指标表现佳,仅次于中海”。这真是英雄惺惺相惜。


    以卓越成就国际化运营

    中海集团2017年度社会责任报告摘要


    颜建国:有质量的增长是践行社会责任的经济基础

    2017年中国海外发展各项主要经营指标均创历史新高,实现合约销售额2320.7亿港元,营业收入1660.4亿港元,经营溢利628.7亿港元,股东应占溢利407.7亿港元,净利润率达24.6%, 集团股东权益增至2656.9亿港元,同比增长19.5%,股东权益大幅增厚,资产净值保持行业领先。


    中海集团董事长 颜建国

    资本最青睐的国房股

    2017年,集团再次入选“道琼斯可持续发展指数”“恒生可持续发展企业指数”,三大国际信用评级机构对公司信用评级分别为:穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-,信用评级保持行业领先,反映出资本市场对集团在中国manbetx登陆市场的领先地位和财务稳健的认同。

    围绕不动产开发运营持续拓展均衡稳健的业务结构,建立起“住宅开发”“城市运营”“创意设计及现代服务”三大产业群。在住宅开发主业之外,至2017年末,集团拥有已投入运营的38栋中海系甲级写字楼,是中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一,拥有 11家星级酒店、12座综合性购物中心,并在深圳建设、运营当代艺术馆与城市

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